Az EU Megfizethető Lakhatási Kezdeményezése
Diana Yordanova, a Housing Europe kommunikációs igazgatója, bemutatja, hogyan alakítja át az EU Megfizethető Lakhatási Kezdeményezés a fenntartható, inkluzív és megfizethető lakhatást. Ahogy a lakhatás megfizethetősége egyre nagyobb nyomást gyakorol Európa nagyvárosaiban élőkre, az EU Megfizethető Lakhatási Kezdeményezése új sebességre kapcsol.
A második szakaszában 35 új „világítótorony” kerületet támogatnak, hogy inkluzív, energiahatékony és fenntartható térségekké váljanak, a megfizethetőség középpontjában állva. A program személyre szabott útmutatást nyújt, beleértve a pénzügyi tanácsadást, mentorálást és kapacitásépítést, amelyek célja az energia szegénység kezelése, a társadalmi befogadás elősegítése, a megfizethetőség biztosítása és a kibocsátások csökkentése.
A Housing Europe, az EBC, az ECTP, az Energia Városok, a GNE Finance és a SINTEF együttműködésével koordinált, EU által finanszírozott kezdeményezés kritikus mérföldkövet jelent az első európai Megfizethető Lakhatási Terv számára, az új EU Biztos, az Energia és Lakhatás területén.
Európa lakhatási kihívásai
A lakhatási válság Európában nem mutat lassuló jeleket, a bérleti díjak emelkedése és a megfizethető lehetőségek hiánya egyre több családot sodor a bizonytalanság felé. Az EU-ban a lakóingatlanok árai 2023 harmadik negyedévében 50%-kal voltak magasabbak, mint 2010 elején, míg a bérleti díjak 23%-kal emelkedtek, egyes országokban pedig a növekedés meghaladta a 100%-ot.
A lakhatás iránti kereslet növekedése a gazdasági és társadalmi realitások megváltozásával párosul. Az Európa Lakhatási Szövetség szerint 2022-ben 9,6 millió, 25-34 éves, teljes munkaidőben dolgozó ember élt még mindig a szüleinél – ez a szám az EU-ban minden ötödik embert jelent.
Tanulás a bevált lakhatási modellekből
Az EU Renovációs Hulláma keretében bemutatott Megfizethető Lakhatási Kezdeményezés több mint ideiglenes megoldást kíván nyújtani a küzdő közösségek számára – ez a szükségszerű változás jele a kontinens lakhatási válságának kezelésében. A megfizethető felújítás és energiahatékonyság mellett a kezdeményezés a reziliencia építésére, az élhetőség javítására és az erőforrások újrafelhasználására összpontosít.
A program körülbelül 1 millió eurós költségvetéssel rendelkezik, amelyet az EU közösen finanszíroz. Célja, hogy átalakítsa a lakhatást a közösségek és a környezetek szintjén. A résztvevők gyakorlati, cselekvésorientált tanácsokat kapnak, amelyek sikeres esettanulmányokból és friss, innovatív ötletekből származnak.
Az első szakasz sikerei
A Megfizethető Lakhatási Kezdeményezés hatását a múlt két évben támogatott 22 kerület példája mutatja. Ezeket a kerületeket olyan személyre szabott képzésekkel látták el, amelyek összekapcsolták az energiahatékonyságot a társadalmi befogadással. A közszolgáltatók, szövetkezeti és szociális lakásépítők, KKV-k és városok megoldásokat kaptak az inkluzív felújításokra.
A kezdeményezés emellett létrehozott egy Finanszírozási Szimulátort, amely segít a projekteknek navigálni a köz- és magánfinanszírozás világában. A bevált lakhatási modellek kiemelésével és skálázásával új standardokat állít fel, amelyek a közösségi jóléten, fenntarthatóságon és innováción alapulnak.
Érdekes példák a világ különböző pontjairól
A Baszkföldön az Opengela projekt két szomszédsági irodát alakított ki, amelyek egyablakos szolgáltatásként segítik a lakosokat a zöld energiafelújításokban. Innovatív finanszírozási modelljük lehetővé teszi az alacsony jövedelmű háztartások számára, hogy 15 éves kölcsönt biztosítsanak, áthidalva a megfizethetetlen banki hitelek által hagyott űrt.
ÖrebroBostäder Svédország első közszolgáltatója volt, amely a közbeszerzés során kötelezővé tette a munkanélküli lakosok alkalmazását építőmunkásként egy korlátozott időszakra. Tallinn Mustamäe kerülete közösségi találkozókkal és helyi sikertörténetek bemutatásával foglalkozott a többlakásos tulajdonlás kihívásaival. Az Aalborg East (Dánia) revitalizációs projektje tíz éven keresztül zajlott, a közösségi lakásfenntartó vezetésével, a lakók részvételével.
A 2050-es évig az EU éghajlati semlegesség elérésére törekszik, és a Megfizethető Lakhatási Kezdeményezés szerves része ennek a víziónak. Az ilyen lakhatási kerületek példát mutathatnak az környezeti fejlődésre, miközben átalakító társadalmi hozamokat is biztosítanak.
Érdekes tény: A mesterséges intelligencia alkalmazása a lakhatási problémák megoldásában egyre inkább elterjedt, például az energiafogyasztás optimalizálására és a fenntartható építkezési módszerek tervezésére is.
Források: Housing Europe, EU Commission, EBC, ECTP.
